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第五十三章 撤盘报告 (1 / 2)

九月份,水岸首郡项目迎来了撤盘。片区总监汪峰,在撤盘前一周,来到了T市。眼见着首郡楼盘的中介渠道,在木槿的打理下,在楼市转暖的情况下,带客量在提升。而在吴硕的推动下,首郡楼盘在网络上的信息推广更加专业、细致。总之,实在看不出乙方的差错。思来想去,汪总监总算明白了,开发商大概是学到了操盘思路,想单飞了。

木槿万万没想到,自己会亲自写一份撤盘报告。撤盘报告涉及到的是,楼盘的基本信息,人员信息,进驻时间,营销活动,项目优势劣势,周边竞品分析,以及开发商信息等等。在木槿写撤盘报告的过程中,吴硕越看越气,越看越觉得开发商卸磨杀驴!不过,在商场,没有永恒的朋友,只有永恒的利益。开发商和天华代理公司解除合作,得到了天华代理公司的营销思路,得到王涛他们公司的低佣金点数,一举两得。

木槿非常淡定得写这份撤盘报告,等将撤盘报告发回公司。既然开发商已经打定主意结束合作,乙方在最大力度地进行挽留之后,就应该华丽撤场了!

木槿把撤盘报告撰写完毕后,有点惆怅。毕竟,水岸首郡项目是天华代理公司在T市最后一个楼盘,而自己,终究没有守住这个城市,守住公司在T市最后的阵地。有点遗憾,但是,隐约中有点高兴,毕竟,能够返回Z市了。

木槿之后忙着退宿舍,与房东做交接。木槿在退宿舍的时候,发现宿舍存在很多问题,而一切问题,其实源于李斌。当时水岸首郡项目进驻的时候,是由李斌出面进行职工宿舍的租赁。本来房东要求的是押一付三,或者是一年整租。当时李斌与房东谈合作的时候,强选择的是一年整租。房东要求交一千元押金,李斌与其纠缠很久,这一千元押金最终还是交了,当然,写一千元押金是公司出的。

等到木槿被调入首郡后,到了六月底,一年租期到期,木槿选择了押一付三也就是一次性交三个月的房租,再在房东那里押上一个月的房租。木槿当时想规避开发商突然终结合作时,公司一次性交给房东的房租难以退回。毕竟,民法明确规定,乙方违约,定金不退。当时房东坚持让销售团队押上一个月的房租,木槿用一年租期的合作,以及水岸首郡项目的旺销氛围,以及公司之前交给房东的一千元押金作为理由,成功说服开发商没有要一个月的租金。

这次涉及到撤盘,房东以一千元作为借口,详细检查了房子的窗户,窗帘,沙发,茶几,卫生间等之前的物品。结果,房东一口咬定丢失了三个圆凳!还说,窗帘轨道被损坏了!此外,房东还要求木槿付清楚水电费和燃气费。木槿有点头疼,因为她发现李斌之前在和房东签约的时候,根本就没有注意到房东强调的家具细节。

在最初进驻新项目的时候,一旦涉及到宿舍问题,一方面需要照片,作为将来撤盘时候的比照照片;另一方面,需要让房东自己注明,房子在租客入住之前的物品损坏情况。方便后期核对!

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