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第62章 疯狂的房价 (1 / 3)

自从年中经理会之后,胡亚时刻关注房产新闻。进入十月份之后,胡亚发现全国都在抢房!江儒星转发了一篇公众号文章,标题是《我们突然之间都缺少一套房》,文章讲述的就是房地产宣传无孔不入,营造出一种史无前例的紧迫感!

胡亚问了问父母,C市的房价怎样了,老妈说C市的房子单价上涨了一千元。想不到一向沉默的老爸回复了一句:“有点后悔,当初没多买一套房子!”胡亚忍不住想笑,老爸虽然当初支持自己在省会买房,但是不支持老妈在C市买现房,他觉得房子够住就好。当然,最后老爸没倔得过老妈,还是买了一套三居室的小户型!

能让老爸都感慨房价暴涨,房子升值,这足以说明房价的疯狂!新的一轮房价上涨到来,是从2014年房市低迷之后,全新一轮的全面上涨。时隔三年后,胡亚终于想明白,2016年之后的新一轮的房价上涨,背后有几股力量的推动。

第一股力量,是国家的政策助力。国家经济发展进入新常态,经济发展从高速增长阶段,转变为高质量发展阶段。长期以来,政府靠卖地支撑GDP增长,突然转型带来的经济低迷,是过度依赖地产发展模式的惯性使然。坚持到2014年年,地产行业哀鸿遍野,从下半年开始,国家出手救市,降息降准给了市场信心,也给了部分投资者胆量。

第二股力量,是开发商的转型或撤退推动房价!进入地产白银时代,中小房企的生存空间越来越小,不少大型开发商被迫转型,就连龙头房企亿科都在裁撤部分开发事业部,商业地产亿达在全国范围内,大规模收缩城市布局。中小企业相比之下更惨一些,只能依靠明着涨价、暗里优惠的模式;或者是与渠道公司合作,将价格提高后,以返点或者佣金形式交给合作商。

第三股力量,是扎堆的炒房客的暗中作梗。自从十八大之后,很多企业反映实业难做,大企业将加工厂转向人力成本更低的东南亚或者非洲地区。中小企业因为实力不足难以融资,不少企业家干脆拿着现钱转身投入房地产市场――股市有风险,之前套牢一批,他们发现有政策扶持或者有产业优势的房产市场,把手中的资金变成买入卖出的“热钱”,拉升了开发商的房价,刺激了真正买房客户的神经,实现了赚钱投资的目的。

胡亚的房子,二次结构已经做好,只等第二年开春安装门窗,最晚到2017年五月份,就能拿钥匙了。胡亚都打算好了,交工后就和刘海领证,结婚后直接住在自己的房子里。胡亚明白,刘海的父母之前强烈不同意两人在一起,主要是担心来自农村的儿媳妇负担过重,甚至是会拖累刘海……

胡亚算了算自己的存款,核算了一下自己在省会的房子的价值,再算上自己买的保险,做的理财,觉得自己现在勉强可以和刘海平起平坐了。胡亚现在想想一切都是依靠着自己的眼光、能力取得的,在刘海面前,胡亚是可以挺直腰板的!

时代中心的销售团队,男孩居多,毕竟商业项目中男孩的逻辑思维能力,相较于女孩,更清晰更强大!现在胡亚的团队里有一个典型的富二代,他的女朋友一直在换,但是女友的标准始终是统一的:要么同样是富二代,要么是个人能力十分突出的美女!理由就是,要么门当户对,要么能够成为家庭助力。

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